Berlin-Moabit (Stephanstraße) – Miete von 1.090 € auf 800 € gesenkt und Staffelmiete aufgehoben

Berlin-Moabit (Stephanstraße) – Miete von 1.090 € auf 800 € gesenkt und Staffelmiete aufgehoben

In einem Mandat betreffend eine Wohnung in der Stephanstraße in Berlin-Moabit konnte eine schnelle und wirtschaftlich spürbare Einigung erzielt werden. Die Miete lag zuletzt bei 1.090 € nettokalt monatlich und sollte sich aufgrund einer vereinbarten Staffelmiete künftig weiter erhöhen.

Nach Rüge eines Verstoßes gegen die Mietpreisbremse konnte die Nettokaltmiete außergerichtlich auf 800 € monatlich reduziert werden. Das bedeutet eine monatliche Entlastung von 290 € bzw. rund 3.480 € jährlich.

Besonders relevant: Die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete wurde vollständig aufgehoben. Damit wurde nicht nur die laufende Miete gesenkt, sondern auch verhindert, dass die Miete in den kommenden Jahren weiter automatisch steigt.

Zusätzlich wurden eine Rückzahlung überzahlter Miete, die anteilige Rückerstattung der Mietsicherheit sowie eine Beteiligung an den außergerichtlichen Rechtsverfolgungskosten vereinbart.

Der Fall zeigt, dass sich eine Prüfung der Mietpreisbremse auch dann lohnt, wenn es nicht nur um Rückzahlungen, sondern vor allem um eine dauerhaft niedrigere Miete und die Beseitigung künftiger Mieterhöhungen geht.