Berlin-Friedrichshain (Niederbarnimstraße) – Miete von 995 € auf 775 € gesenkt und 1.000 € Rückforderung
Date Published
Die Nettokaltmiete einer 72 m² großen Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain konnte bereits wenige Tage nach unserem anwaltlichen Tätigwerden außergerichtlich deutlich reduziert werden. Der Vermieter bot eine Mietsenkung von 995 € auf 775 € monatlich an und sagte zugleich die Übernahme der angefallenen Anwaltskosten zu.
Darüber hinaus wurde eine Rückzahlung in Höhe von 1.000 € angeboten. Auch die Mietkaution war aufgrund der überhöhten Ausgangsmiete zu hoch bemessen und sollte entsprechend anteilig zurückgeführt werden. Zusätzlich wurde die Aufhebung der vereinbarten Indexmiete angeboten.
Nach unserer Einschätzung ist jedoch auch die reduzierte Miete weiterhin überhöht. Auf Grundlage des Berliner Mietspiegels halten wir eine Nettokaltmiete von rund 575 € für angemessen und prüfen derzeit die gerichtliche Durchsetzung.
Das weitere Vorgehen bestimmt selbstverständlich der Mandant in enger Rücksprache mit uns. Dabei erläutern wir sämtliche rechtlichen und wirtschaftlichen Vor- und Nachteile, einschließlich etwaiger Kosten- und Prozessrisiken.